1. Vụ thứ 1: đối thoại với ông  Phạm Tấn Đấu, ngụ số 54, đường số 9, khu tái định cư Thới Nhựt 2, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ, khiếu nại Quyết định số 4371/QĐ-UBND ngày 06 tháng 7 năm 2018 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Ninh Kiều về việc giải quyết khiếu nại của ông Phạm Tấn Đấu liên quan đến yêu cầu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất có diện tích 1400m2, tọa lạc tại hẻm 58, đường 3/2, kv 6, phường Hưng Lợi.

Ông Đấu cho rằng trường hợp sử dụng đất của ông Đấu là đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 20 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013.

Qua kết quả xác minh của Sở Tài nguyên và Môi trường, ý kiến phát biểu, phân tích của các cơ quan chức năng, ý kiến của ông Phạm Tấn Đấu tại buổi đối thoại, ông Đào Anh Dũng kết luận kết luận:

Theo quy định tại Quyết định số 56-ĐKTK ngày 5-1-1981 của Tổng cục quản lý ruộng đất, quy định về thủ tục đăng ký thống kê ruộng đất trong cả nước và Thông tư 302-TT/ĐKTK ngày 28/10/1989 của Tổng cục quản lý ruộng đất hướng dẫn thi hành quyết định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cho thấy: những trường hợp đăng ký sử dụng đất hơp lệ điều được xét duyệt đưa vào Sổ đăng ký ruộng đất và được cấp giấy chứng nhận quyến sử dụng đất tại thời điểm. Tuy nhiên, trường hợp của ông Đấu không đủ điều kiện, do toàn bộ phần đất này trước đây địa phương cho gia đình bà Chính mượn sản xuất và sau đó cắt lại một phần cho ông Đấu mượn sản xuất. Đồng thời, theo Bản đồ và Sổ Mục kê ruộng đất tại phường Hưng Lợi vào năm 1997 đo đạc theo Quyết định số 499.QĐ/DC ngày 27 tháng 7 năm 1995 của Tổng cục địa chính thì không có tên của ông Đấu là chủ sử dụng đất tại thửa đất trên.  Riêng đối với Giấy xác nhận giao đất vào ngày 10 tháng 5 năm 1982 do ông Huỳnh Văn Dưỡng là Tập đoàn trưởng ký tên nêu trên thì không có giá trị áp dụng, bởi vì giấy này sau ngày 01 tháng 7 năm 1980 và không có xác thực phê duyệt, không thuộc loại giấy tờ được quy định tại khoản 6 Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013.

Căn cứ các quy định pháp luật đất đai hiện hành về điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đối chiếu với trường hợp của ông Phạm Tấn Đấu, cho thấy không đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Phạm Tấn Đấu.

2. Vụ thứ 2: đối thoại với ông Bùi Văn Kiếm, ngụ số 170, ấp Đông Phước, xã Đông Hiệp, huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ. Khiếu nại Quyết định số 2600/QĐ-UBND ngày 16 tháng 8 năm 201 8 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Cờ Đỏ về việc giải quyết khiếu nại của ông Bùi Văn Kiếm về việc ông Kiếm yêu cầu nâng giá bồi thường về đất với giá 600.000 đồng/ 1m2, do bị ảnh hưởng dự án công trình Trung tâm Văn hóa - Thể thao xã Đông Hiệp, huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ.

Qua kiểm tra hồ sơ áp giá bồi thường, hỗ trợ về đất, cho thấy:

- Bồi thường đất diện tích 2.808,5 m2 (LUC) với số tiền là 305.308.500 đồng (Trong thâm hậu 50m: diện tích 1.015m2, giá cụ thể 140.000 đồng/m2; Ngoài thâm hậu 50m: diện tích 1.793,5 m2, giá cụ thể 91.000 đồng/m2; còn giá đất quy định theo Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ là 70.000 đồng/m2);

- Hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề khi thu hồi đất nông nghiệp là 393.190.000 đồng [tức là 2.808,5 m2 x 140.000đ/m2 (70.000đ/m2 x 2); mức hỗ trợ 2 lần giá đất quy định];

Căn cứ khoản 2 Điều 74 và Điều 114 Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013 về nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất và quy định bảng giá đất và giá đất cụ thể. Nhận thấy: Ủy ban nhân dân huyện Cờ Đỏ ban hành các Quyết định: Quyết định số 1545/QĐ-UBND ngày 10 tháng 5 năm 2018, Quyết định số 2186/QĐ-UBND ngày 13 tháng 7 năm 2018 và Quyết định số 2956/QĐ-UBND ngày 11 tháng 9 năm 2018 về việc phê duyệt kinh phí bồi thường, hỗ trợ về đất trên cơ sở áp dụng giá đất cụ thể đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt tại Quyết định số 801/QĐ-UBND ngày 28 tháng 3 năm 2018 để tính tiền bồi thường về đất cho ông Bùi Văn Kiếm là đúng theo quy định Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013.

Qua kết quả xác minh của Sở Tài nguyên và Môi trường, ý kiến phát biểu, phân tích của các cơ quan chức năng, ý kiến của ông Bùi Văn Kiếm tại buổi đối thoại, ông Đào Anh Dũng kết luận kết luận:

Việc ông Bùi Văn Kiếm yêu cầu được bồi thường giá đất lúa với giá 600.000 đồng/m2 (giá thị trường) là không có cơ sở để xem xét, giái quyết theo quy định của pháp luật.

Tin & ảnh: Hoàng Phong